晋商信用增进公司对企业发行商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）或住房抵押贷款支撑证券（RMBS）的优先级份额提供增信服务，从而满足企业和监管部门的发行要求。

盘活固定资产、拓宽融资渠道、降低发行成本、提高发行效率、满足监管要求。

零售消费者购买住宅申请的抵押贷款；出租型公寓、购物中心、写字楼、旅馆等商业房地产的租金、物业费、商业管理费等。